Как купить недвижимость в Египте
В последнее время, как свидетельствует статистика, в Интернете возросло количество запросов по поисковику: квартира Египет купить. Для все большего количества россиян становится привлекательной приобретение недвижимости в Египте.
В последнее время, как свидетельствует статистика, в Интернете возросло количество запросов по поисковику: квартира Египет купить. Это свидетельствует о том, что для все большего количества россиян становится привлекательной приобретение недвижимости в Египте.
По закону этой страны для иностранцев разрешается покупка жилых зданий, квартир, земли (если это не земля сельскохозяйственного назначения). Покупателем может быть как частное лицо, так и компания. Все права собственности гарантируются законом. Правительством Египта проводится политика, направленная на поощрение иностранных инвестиций и вложений в недвижимость. В стране есть специальные законы, защищающие права иностранных собственников.
Как физическое лицо, так и компания могут приобрести жилье легко и без всяких проволочек. Никакими дополнительными условиями сделка не оговаривается. Нет в этой стране бюрократической волокиты. Переоформить контракт на вторичном рынке жилья, к примеру, можно всего за несколько часов.
Есть, правда, некоторые ограничения для иностранцев. Они касаются возможности покупки не более двух объектов. Это может быть недвижимость для проживания или связанная с реализаций любых проектов, которые не противоречат египетскому законодательству и соответствуют лицензии, выданной правительством Египта. Максимальная площадь покупаемого объекта недвижимости ограничена 4 тыс. квадратных метров.
Еще один нюанс: недвижимость не должна иметь историческую ценность и попадать под определение памятников архитектуры.
Если вы покупаете квартиру, то в соответствии с местными законами регистрацию собственности для иностранца обязаны произвести не больше, чем за 10 дней после того, как будут оформлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности.
Процедура приобретения любого объекта может удивить своей простотой и легкостью. Помимо квартиры россияне, как любые иностранцы, могут купить дом, земельный участок, а также кафе, магазин и др. Все больше наших граждан стремится купить недвижимость в Хургаде. Этот прекрасный город того заслуживает. А какие здесь цены! Виллу можно купить по стоимости небольшой московской квартиры.
А цена квартиры в Хургаде вообще поражает доступностью. Хургада квартира – это два манящих слова, привлекательных сейчас для многих россиян. Для этого, причем, не надо быть слишком обеспеченным, как это может показаться на первый взгляд.
И не будем забывать, что это еще и выгодное вложение средств!
Итак, вы решили купить недвижимость. Что для этого необходимо? Единственным документом, который понадобится для заключения контракта, станет загранпаспорт. После того, как будет оформлен контракт на покупку квартиры, его нужно нотариально заверить. Когда получите подпись нотариуса, недвижимость юридически будет считаться вашей собственностью с зарегистрированным правом на нее.
Само свидетельство о праве собственности можно получить, зарегистрировав контракт. Это делается в судебной инстанции города Хургада. Остается только уплата налога на покупку. Он составит 3 процента от суммы контракта.
Привлекательной стороной владения собственностью в Египте является то, что ежегодный налог на жилую недвижимость в стране отсутствует. Кроме того, нужно добавить, что в АРЕ очень маленькая плата за коммунальные услуги. Здесь очень дешево стоит электричество и вода. А в сумме с учетом их оплаты, а также платы за канализацию, вывоз мусора размер расходов может составить всего от 5 долларов до 20 в месяц.
После регистрации собственности владелец может распоряжаться недвижимостью – продавать (если захочет), передавать по наследству. Если со временем возникнет необходимость или желание продать собственность, то по египетскому закону вывозить за границу можно всю сумму, вырученную от реализации. Ограничений никаких нет.
