Наши за границей

Сегодня около 13% черногорской недвижимости, находящейся в частной собственности, принадлежит иностранцам (исключая граждан Сербии, чей статус еще не полностью определен), из них 9% - гражданам России.

Значительная доля черногорской недвижимости сегодня принадлежит иностранным гражданам - около 13%, причем россияне имеют более 9% недвижимости. Приобретению недвижимости в Черногории способствует отсутствие ограничений на покупку жилой недвижимости. В последние годы в республике Черногория уделяется большое внимание развитию инфраструктуры, реконструкции исторических зданий и памятников, что, естественно, увеличивает интерес к недвижимости у инвесторов.

Участники рынка, несмотря на мировой финансовый кризис, который негативно отразился на рынке недвижимости в Черногории, продолжают настаивать на том, что как крупный международный курорт «Черногория» только начинает раскрывать свой потенциал.

Сегодня интерес покупателей недвижимости в Черногории переключается с рынка вторичного жилья на рынок готового жилья в новых домах. Прогнозируют большие перспективы для недвижимости в сегменте premium. Отметим, что на сегодняшний день стоимость жилья класса premium составляет от 4000 € за м2. Но в то же время, эта цена гораздо ниже, скажем новой квартиры в СПб в приморском районе, а, к примеру, на юге Франции цены на жилье подобного класса начинаются от 20000 € за м2.

Иностранного инвестора также в большой степени интересует туристический сегмент рынка недвижимости в Черногории: виллы, отели, коттеджи, торговые комплексы, а также объекты коммерческой недвижимости: небольшие компании, предлагающие услуги, развлекательные центры, спортивные комплексы, рестораны и т.д.

Цены на недвижимость в Черногории в прибрежной зоне напрямую зависят от местонахождения и близости к морю. Коттедж или элитное жилье, построенные в относительной близости (от 150 м) от моря в северной части Черногорского Приморья, стоит 900-1000 EURO за кв. метр. К этой ценовой категории относится жилье от Игало до Сутоморе. От 1000 до 2000 EURO за кв. метр стоит недвижимость, находящаяся на берегу. Цена на элитную недвижимость в Черногории в может достигать 3000 EURO за метр2. Если же вы хотите иметь в частной собственности жилье в эксклюзивном районе, то цена на него будет около 5000 EURO за метр2 и выше.

Обычно иностранные граждане стараются покупать дома и квартиры непосредственно на побережье, не дальше, чем в 500 м от моря. Хотя, в последнее время укрепляется тенденция повышения интереса к объектам, которые находятся на высотах до 1200 м над уровнем моря и имеют красивые панорамные виды на море или окрестности.

Сегодня в прессе на тему аренды столичной недвижимости Вы найдете тома аналитических статей и прогнозов экспертов в этой области. Несмотря на то, что недвижимость Беларуси столь волнующая журналистов тема, новичок-наниматель в большинстве случаев не владеет элементарной информацией, касающейся данного рынка. Последствия такой безграмотности могут стать весьма плачевными. Итак, Вы твердо решили снять квартиру в Минске, довольно логичным в этом случае кажется изучение рекламных предложений об аренде жилья в газетах и на Интернет-страницах. Но здесь существуют свои «подводные камни»: большинство владельцев квартир не размещают объявления в газетах, а предпочитают обращаться к агентствам недвижимости, которые в свою очередь предоставляют им услуги по поиску потенциальных покупателей совершенно бесплатно. Именно таким способом агенты «аккумулируют» всю информацию о сдаваемых в аренду столичных квартирах в своих руках. Это на руку и владельцам квартир, ибо заплаченная клиентом комиссия может стать гарантией долгосрочной аренды.

Безусловно, в рекламных газетах Вы найдете массу предложений, касающихся сдачи в аренду разнообразного жилья – от проходных комнат до элитных апартаментов. Однако будьте на чеку, зачастую «привлекательные» по цене объявления размещаются информационными агентствами, обратившись в которые Вы впустую потеряете деньги и время.

Данная ситуация выглядит таким образом: Вы звоните в такое агентство, чтобы получить информацию о сдаваемом жилье, а Вам отвечают, что интересующая Вас недвижимость уже сдана, но есть ряд других не менее приятных вариантов. Вы приезжаете в офис компании, заключаете договор и получаете список квартир с подходящими Вам характеристиками и в нужном ценовом диапазоне. Далее Вы пытаетесь дозвониться по указанным номерам, но они либо не отвечают, либо подходит владелец и сообщает, что данная квартира уже сдана. Попытки вернуть заплаченные деньги окажутся безуспешными. Отличить агентство недвижимости от информационного агентства очень просто: первое не станет Вам продавать никаких списков владельцев квартир и не потребует заплатить деньги за оказанные услуги вперед.

ссказ о самых известных турецких приморских курортах

Турция – одно из самых доступных, а потому и популярных мест отдыха для многих туристов из России, Украины и других стран ближнего и дальнего зарубежья. Большая часть приморских отелей  имеет свои собственные пляжи, и поэтому с постояльцев этих отелей за матрасы, лежаки, зонтики и прочие необходимые пляжные аксессуары плата не взимается. Как правило, и все основные развлечения находятся на территории этих отелей, таким образом более 90% всех турецких отелей работают по прогрессивной системе «в оплату за проживание всё включено». Очень удобны отели, специально приспособленные для любителей «экономичного отдыха», так как далеко не каждому путешественнику по карману платить за какой-то эксклюзив, доступный только для богатых. Турки прекрасно научились делать деньги и на недостаточно обеспеченной категории путешественников, причём услуги в таких отелях хоть и достаточно дешевы, но уровень комфорта далеко не так плох, как кажется, а порой даже великолепен. Не следует забывать, что турки народ также не особенно богатый, и потому к небогатому туристу любой турок относятся с полным пониманием, неважно прибыл путешественник в Турцию из Перми или из Вашингтона. При этом, однако, он никогда не забывает про то, что бизнес должен приносить выгоду.

Алания – наиболее популярный курорт для отдыха с маленькими детьми. Пляжи узкие, песок мягкий и жёлтый. Почти все отели на этом курорте работают только 5 теплых месяцев в году.

Анталия – жемчужина курортной Турции. Отели тут преимущественно первоклассные, оборудованы спортивными комплексами, имеются яхт-клубы, в городе полно баров для туристов, ночных клубов и бутиков, цены в которых, правда, в основном рассчитаны на состоятельных путешественников. Пляжи в Анталии в основном галечные, в центральной части – скалистые, в предместье Лара имеются и песчаные.

Белек – также рассчитан на богатых туристов, помимо 4-5 звёздных отелей предлагаются и шикарные виллы. Для молодёжи этот курорт не подходит из-за дороговизны, потому в Белеке её практически нет.

Бодрум знаменит своими барами, дискотеками, ночными клубами и ресторанами, коих в этом месте так много, что это порой становится удивительным. Получил репутацию самого «тусовочного» турецкого курорта для туристов, которые предпочитают активный отдых, а таких в последние годы становится особенно много именно из России, приехавших в Турцию из Перми, Вологды, Архангельска и других городов северных областей страны.

Кемер вобрал в себя характеристики всех остальных категорий курортов. Тут есть отели как для тихого, спокойного отдыха, так и для активного. В этом месте тепло даже зимой – с юга местность нагревает Средиземное море, а от северных ветров её защищают высокие живописные горы. Пляжи Кемера – галечные, галька очень мелкая. Море в окрестностях очень чистое благодаря проходящему вдоль берегов залива течению.

Сида отличается очень хорошими песчаными пляжами и буквально забита отелями на самый разный вкус и финансовые возможности. Это предопределило популярность курорта для самого широкого круга отдыхающих. При всей дешевизне отдыха на этом курорте качество обслуживания очень высокое для всех категорий туристов, и особенно для семей с детьми. Для детей тут устроены лучшие во всей Турции аттракционы, а потому тут также отдыхает подавляющее большинство российских, украинских и белорусских туристов, прибывающих в Турцию из Перми, Одессы, Гомеля и других городов этих стран.

Курорт Фетхие интересен тем, что все дорогие отели рассредоточены по бухтам (каждый отель имеет свою бухту), а все более дешевые протянулись вдоль узкой полосы муниципальных пляжей, находящейся в другой части города.

Ну и наконец Мармарис. Считается молодёжным курортом, и потому все основные развлечения для туристов находятся за пределами отелей – в самом городе. Пляжи расположены в двух больших бухтах, отели городского типа протянулись вдоль этих пляжей в несколько линий.

Ежегодно сюда приезжают десятки тысяч паломников разных вероисповеданий, чтобы поклониться своим святыням, сохранившимся на протяжении веков и даже – тысячелетий, один взгляд на которые заставляет позабыть о суете мира и вспомнить о вечных ценностях…

Если, отправляясь на отдых, вы ищете не развлечений и удачных покупок, а желаете своими глазами увидеть достопримечательности, оказавшие огромное влияние на развитие мировой истории, приобретайте авиабилеты в Дели и отправляйтесь в Индию. Ежегодно сюда приезжают десятки тысяч паломников разных вероисповеданий, чтобы поклониться своим святыням, сохранившимся на протяжении веков и даже – тысячелетий, один взгляд на которые заставляет позабыть о суете мира и вспомнить о вечных ценностях, задуматься о душе и о своем месте в этом огромном мире. Даже те, кто считает себя убежденным атеистом, не могут сдержать восторга по поводу увиденного, отмечая, что в их сердце навсегда останется след от уникальных храмов и полуразрушенных часовен, которые спустя многие века сохранили свое былое величие.

Паломнические туры в Индии, в основном, совершаются по штату ГОА, месту, признанному одним из лучших курортов мира. Это неудивительно – именно здесь сосредоточено немало святынь для верующих со всего мира, многие из которых насчитывают многовековую историю. Если обычные туристы покупают авиабилеты в ГОА, чтобы насладиться морем и солнцем, побывать в местных ночных клубах и весело провести время, то многочисленные паломники приезжают сюда, чтобы своими руками прикоснуться к стенам своих святынь и вознести молитву, ощущая величие и святость места, на котором им удалось побывать. Западное побережье Индии первым увидело европейцев, поэтому этот район может предложить верующим осмотреть большое количество древних католических соборов, возраст которых нередко превышает 400 -500 лет.

Столицей штата ГОА является небольшой город Панаджи, остановившись в котором, представители разных конфессий смогут увидеть немало достопримечательностей. Гробница покровителя ГОА, святого Франциска Ксавьера, церковь Непорочного Зачатия, возраст которой датирован началом 16 века – эпохи колониальных завоеваний, великолепный кафедральный собор Святой Екатерины с его более чем полутысячелетней историей – европейцы приезжают сюда, чтобы увидеть эти сокровища мировой архитектуры собственными глазами и узнать о событиях, которые предшествовали их постройке, порой трагичных, а порой – увлекательных.

Немало интересного ждет на ГОА и последователей индуизма. Посетив такие города, как Понда, Мапуса и Маргао, они смогут оценить все великолепие Храмов Шри Мангеш и Шанта Дурга, побывать в святилище Ханумана, чтобы попросить богов даровать себе и своим близким здоровье и долголетие. Их причудливая архитектура не оставит равнодушным даже тех, кто не считает себя приверженцем восточных вероисповеданий и больше склонен к земным удовольствиям, чем к размышлениям о душе и о смысле жизни.

Для тех, кто совершает паломнические туры на ГОА, предусмотрены все условия для отдыха и проживания. Экскурсии по самым интересным городам и достопримечательностям штата сопровождаются общепознавательными прогулками по улицам местных городов, где можно познакомиться и пообщаться с местными жителями, посидеть в одном из кафе, наслаждаясь необычным сочетанием вкусов необычных индийских блюд. А вечером можно прогуляться по прибрежной полосе, наслаждаясь тишиной и уединением, думая о чем-то личном, или посидеть на берегу, слушая шум прибоя.

Если вы решили предпринять паломнический тур на ГОА, не стоит забывать о правилах в одежде и в поведении. Прежде всего, стоит с уважением относиться к взглядам других людей, не оскорбляя их верований. В местах, признанных священными, вне зависимости от религии, которую они символизируют, стоит вести себя тихо, не мешая другим паломникам, испытывающим душевные переживания. Одеваться на прогулки и на экскурсии следует скромно, предпочитая одежду из натуральных тканей – в Индии достаточно жарко, и синтетика станет причиной дискомфорта и плохого самочувствия. Обязательно следует взять с собой летний головной убор и бутылку с чистой питьевой водой.

Отдых в виде путешествий – это наиболее эффективный способ сменить обстановку, привнести в жизнь больше ярких незабываемых моментов, эмоций, впечатлений. Путешествием можно решить проблемы хронического стресса дома и на работе, регулярно возникающей депрессией.

Для того чтобы отдых прошел идеально, о нем нужно позаботиться заранее. Так, например, первоначально необходима виза в италию, Испанию, Францию, то есть в ту страну, в которую вы направляетесь. Для этого заблаговременно приступите к сбору всех необходимых документов, включающих загранпаспорт, справку с места работы или учебы, фотографию, заполненную анкету, ксерокопию обычного паспорта. Обязательно поинтересуйтесь списком вещей, которые запрещено ввозить в страну.

Однако недостаточно лишь получить визу и приехать в Италию, необходимо также позаботиться о выборе гостиницы. Не стоит опасаться того, что вы не владеете итальянским языком. Во многих отелях обслуживающий персонал может изъясняться на русском и, конечно же, на английском. Таким образом, общий язык со служащими вы наверняка найдете. Так как итальянская виза, равно как и виза в грецию или любую другую страну, оформляется в течение некоторого времени, его вы можете использовать с умом. Подберите заранее гостиницу, которая отвечала бы всем вашим требованиям. Она должна располагаться в зависимости от целей поездки: там, где сосредоточено большее количество достопримечательностей, которые вы намерены посетить. На отеле, находящемся в том месте, и стоит остановить выбор. Обязательно бронируйте номер заранее, а накануне вылета совершите звонок в гостиницу и удостоверьтесь, что номер является свободным, простаивая в ожидании вас.
Так как время вашей поездки очень ограничено, рекомендуется заранее составить примерный план действий. Те достопримечательности, которые вы хотите увидеть больше всего, обязательно внесите в список. В таком случае, по приезду в Италию вы не забудете о них, растерявшись от новой местности и нахлынувшей бури эмоций. Итальянская кухня отличается разнообразием и неповторимым вкусом, поэтому в местных ресторанчиках старайтесь пробовать все время разные блюда, так вы получите собственное представление о кулинарном мастерстве жителей Италии. После трапезы всегда оставляйте какую-то сумму официанту на чай, потому что здесь испокон веков так принято.